Estimation théorique
Chemin de la Ferté Alais,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Ferté Alais,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 10 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 3 | 60 | 560 | 239000€ | 3983€ |
2021-07-31 | 18 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 72 | 692 | 241450€ | 3353€ |
2023-05-20 | 2 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 98 | 382 | 280000€ | 2857€ |
2020-03-14 | 10 | GD CHEM DE MAISSE | 3 | 54 | 633 | 155000€ | 2870€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2020-09-15 | 1 | GD CHEM DE MAISSE | 3 | 74 | 411 | 230000€ | 3108€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 6 | 154 | 630 | 310000€ | 2013€ |
2021-04-17 | 24 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 4 | 74 | 335 | 245000€ | 3311€ |
2019-12-17 | 1 | CHE DE MAISSE ANCIEN | 3 | 68 | 530 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-28 | 21 | GD CHEM DE MAISSE | 5 | 122 | 1000 | 310000€ | 2541€ |
2021-11-06 | 9004 | CHE DES ROUAS | 4 | 86 | 484 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-15 | 26 | SEN DU PRIEURE | 3 | 118 | 796 | 295000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 108 | 646 | 256000€ | 2370€ |
2022-12-28 | 12 | CHE DE ST SYMPHORIEN | 4 | 107 | 495 | 224700€ | 2100€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 782 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-11 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 170 | 281176€ | 2869€ |
2020-05-23 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 101 | 170 | 207580€ | 2055€ |
2019-08-16 | 36 | RUE SADI CARNOT | 4 | 82 | 171 | 205000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 147 | 516 | 289000€ | 1966€ |
2020-10-09 | 43 | RUE SADI CARNOT | 4 | 99 | 79 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-06 | 9 | SEN DU PRIEURE | 4 | 69 | 228 | 169900€ | 2462€ |
2022-02-01 | 34 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 180 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-23 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2021-10-21 | 1 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 88 | 542 | 294000€ | 3341€ |
2019-06-20 | 10 | SEN DU PRIEURE | 3 | 34 | 401 | 90000€ | 2647€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DE L AVALOIR | 1 | 40 | 158 | 126000€ | 3150€ |
2020-06-06 | 30 | RUE SADI CARNOT | 3 | 40 | 0 | 181000€ | 4525€ |
2022-08-27 | 8 | SEN DU PRIEURE | 5 | 84 | 242 | 198000€ | 2357€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE L AVALOIR | 5 | 86 | 611 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-14 | 9 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 76 | 744 | 232000€ | 3053€ |
2022-10-14 | 12 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 255640€ | 3277€ |
2022-12-21 | 21 | IMP DES VAUX LOGERS | 4 | 88 | 0 | 283450€ | 3221€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DES VAUX LOGERS | 4 | 78 | 0 | 230500€ | 2955€ |
2021-09-07 | 4 | SEN DU PRIEURE | 3 | 46 | 696 | 240000€ | 5217€ |
2019-08-23 | 29 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 41 | 429 | 255000€ | 6220€ |
2020-09-25 | 2 | SEN DU PRIEURE | 4 | 97 | 583 | 276225€ | 2848€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 3 | 59 | 955 | 194000€ | 3288€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE VALORY | 5 | 86 | 714 | 264220€ | 3072€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DES FOSSES SAINT PIERRE | 4 | 130 | 791 | 307000€ | 2362€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DE VALORY | 4 | 92 | 382 | 170000€ | 1848€ |
2022-08-04 | 6 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 4 | 74 | 681 | 200000€ | 2703€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 2 | 57 | 700 | 257280€ | 4514€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 3 | 55 | 580 | 154980€ | 2818€ |
2021-09-29 | 27 | AV DU HAMEAU DES ROUAS | 5 | 90 | 893 | 329600€ | 3662€ |
2022-06-24 | 21 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 98 | 415 | 279500€ | 2852€ |
2022-10-08 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 65 | 491 | 215000€ | 3308€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU BAS DES ROCHES | 4 | 76 | 1461 | 231100€ | 3041€ |
2021-01-08 | 17 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 107 | 362 | 230875€ | 2158€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 90 | 862 | 247000€ | 2744€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU BAS DES ROCHES | 5 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DE L ORME YVRAIN | 5 | 90 | 320 | 269900€ | 2999€ |
2021-07-19 | 5 | RTE BLANCHE | 6 | 131 | 502 | 331500€ | 2531€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 98 | 300 | 248000€ | 2531€ |
2020-09-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 245 | 198000€ | 2475€ |
2020-01-18 | 10 | RUE SADI CARNOT | 6 | 155 | 444 | 289000€ | 1865€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 397500€ | 2944€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 437000€ | 3237€ |
2021-04-02 | 249 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 356 | 365000€ | 2808€ |
2022-05-19 | 253 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 148 | 247000€ | 2839€ |
2020-09-11 | 12 | IMP TORSE | 2 | 64 | 154 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-21 | 5 | AV DU HAMEAU DES ROUAS | 5 | 92 | 874 | 277000€ | 3011€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 115 | 193 | 217000€ | 1887€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 151 | 179035€ | 1885€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU SABLON | 4 | 93 | 432 | 196000€ | 2108€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L ALUN | 3 | 115 | 491 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DE L ORME YVRAIN | 4 | 86 | 483 | 259000€ | 3012€ |
2022-03-30 | 220 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 147 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-01 | 6 | RUE PIERRE DUMAS | 4 | 80 | 232 | 268000€ | 3350€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE L ALUN | 3 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2022-01-19 | 196 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 56 | 133000€ | 1822€ |
2021-12-21 | 19 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 385 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-29 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 110 | 229000€ | 1908€ |
2023-03-23 | 23 | RUE ROSE CHERI | 4 | 80 | 331 | 190400€ | 2380€ |
2022-09-13 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 6 | 157 | 691 | 416150€ | 2651€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROSE CHERI | 3 | 45 | 210 | 263350€ | 5852€ |
2019-07-03 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 230730€ | 2156€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DU SABLON | 2 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU SABLON | 4 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU SABLON | 4 | 76 | 0 | 130550€ | 1718€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES AVEUGLES | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AVEUGLES | 3 | 84 | 166 | 217000€ | 2583€ |
2021-10-01 | 32 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 277 | 188000€ | 2765€ |
2022-04-09 | 26 | RUE ROSE CHERI | 3 | 68 | 121 | 226800€ | 3335€ |
2019-09-07 | 5 | ALL DE LA FERME | 6 | 101 | 209 | 229675€ | 2274€ |
2021-07-15 | 189 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 85 | 200000€ | 1460€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE GEROFOSSE | 6 | 126 | 745 | 337000€ | 2675€ |
2021-06-02 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-13 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 295000€ | 4155€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA FERME | 4 | 84 | 263 | 259000€ | 3083€ |
2019-10-30 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-16 | 22 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 95 | 743 | 315200€ | 3318€ |
2020-07-20 | 9 | CR 105 GDE SENT JUINE | 5 | 83 | 159 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-23 | 12 | RUE ROSE CHERI | 3 | 91 | 547 | 360000€ | 3956€ |
2021-02-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 173000€ | 6407€ |
2022-10-07 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 430 | 290000€ | 3867€ |
2019-05-18 | 17 | RUE DE GEROFOSSE | 5 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES COCHEREAUX | 4 | 84 | 686 | 358000€ | 4262€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 77 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE GEROFOSSE | 3 | 75 | 741 | 253000€ | 3373€ |
2022-06-17 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DES COCHEREAUX | 5 | 106 | 986 | 305000€ | 2877€ |
2020-08-31 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BARRICADES | 3 | 37 | 112 | 188000€ | 5081€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 4 | 82 | 531 | 265430€ | 3237€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 5 | 114 | 521 | 255000€ | 2237€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 644 | 268000€ | 2094€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 705 | 295000€ | 3073€ |
2022-02-03 | 46 | RUE ST GERMAIN | 2 | 67 | 363 | 287000€ | 4284€ |
2021-01-20 | 2 | PL DU PORT | 4 | 83 | 0 | 224700€ | 2707€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES BARRICADES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2022-09-03 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 596 | 252000€ | 3405€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 100 | 688 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-11 | 21 | RUE DES BARRICADES | 6 | 153 | 1040 | 275000€ | 1797€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 0 | 274575€ | 3867€ |
2021-11-06 | 12 | DOM DES CAPUCINES | 4 | 98 | 361 | 270000€ | 2755€ |
2022-09-02 | 38 | RUE ST GERMAIN | 4 | 82 | 1072 | 253805€ | 3095€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 3 | 90 | 379 | 312000€ | 3467€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L ILE MAUBELLE | 6 | 113 | 796 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES BARRICADES | 5 | 134 | 492 | 235625€ | 1758€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 576 | 261880€ | 1746€ |
2020-05-20 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 116 | 796 | 118000€ | 1017€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES BARRICADES | 3 | 86 | 688 | 328000€ | 3814€ |
2021-12-18 | 35 | RUE DES BARRICADES | 4 | 150 | 525 | 270500€ | 1803€ |
2021-07-15 | 24 | RUE EVEZARD | 3 | 85 | 398 | 289760€ | 3409€ |
2022-02-22 | 40 | AV FREDERIC LOUIS | 7 | 170 | 500 | 488650€ | 2874€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA JUINE | 4 | 68 | 921 | 237050€ | 3486€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES BARRICADES | 4 | 97 | 840 | 270000€ | 2784€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2019-10-11 | 9001 | SOUS VAUDOULEURS | 1 | 17 | 500 | 210000€ | 12353€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 73 | 997 | 234500€ | 3212€ |
2021-09-03 | 10 | AV DES CHAMPINS | 5 | 100 | 576 | 235400€ | 2354€ |
2021-10-05 | 3 | RUE CHEVALIER DE L EPEE | 4 | 82 | 281 | 246100€ | 3001€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA JUINE | 3 | 64 | 592 | 46000€ | 719€ |
2021-12-16 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 882 | 545000€ | 7676€ |
2021-10-26 | 22 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 46 | 559 | 158000€ | 3435€ |
2022-06-02 | 14 | AV DES CHAMPINS | 4 | 93 | 595 | 355000€ | 3817€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2023-04-06 | 30 | RUE ST GERMAIN | 4 | 85 | 347 | 312500€ | 3676€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2023-04-28 | 48 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 200 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DE LA JUINE | 5 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES BARGUINS | 5 | 80 | 578 | 285000€ | 3563€ |
2023-06-01 | 52 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 169900€ | 3034€ |